房贷怎么降低利率（房贷降低利息怎么操作）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于房贷怎么降低利率和房贷降低利息怎么操作不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享房贷怎么降低利率相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1怎么申请降低房贷利率?

1、更换申贷时间。如果觉得当前的房贷利率比较高，也可以选择多观察一下，选择一年中，房贷利率比较低的时候，去银行申请房贷。一般来说，在银行房贷额度比较充足的时候，申贷门槛会低上一些，申贷利率相应地也会低一些。

2、申请房贷利率降低的方法有以下几点：了解自己的信用状况：在申请贷款前，可以先在“知逸大数据”查看自己的信用状况。如果发现信用不好，可以适当缓一缓，等信用风险分不高、污点几乎没有时再去申请贷款。

3、【2】向银行提供自己的财力证明，财力证明包括：收入证明、个人资产证明及专业资质证明。让银行看到你的还款能力很好，这样才能协商降低房贷利率。

2什么!房贷利率可以从5.8%降到4.2%?!没你想的那么容易

比如你原来签的85折，基准利率为9%，那你实际是165%。而目前LPR是8，那么转成新合同就是你的利率始终比LPR低0.635%。LPR降了，你也降了，LPR升了，你也升了。

第一，利率确实低了不少； 如果用户先预存总贷款金额的10-30%至该银行，那么该用户最终的房贷利率为LPR-40bp，也就是2%。远远低于现在普遍银行的2%（首房首贷）、4%（二贷）。

上海方面，首套房贷款利率降至5%以内。记者从股份行、城商行等在内的多家银行了解到，目前首套房贷款利率已从此前的5%降至95%，二套房贷利率从此前的7%降至65%，批贷时长基本在一个月左右。

深圳部分银行首套房贷利率从9%降至75%，二套房贷利率从2%降至05%。此外，证券时报记者了解到，央行、银保监会5月15日宣布下调首套房贷利率下限后，北京、深圳等一线城市并未参与此次下调。

根据房贷计算器计算，如果你的房贷利率从88%降至2%，每个月的还款金额将会减少约30296元。如果你已经还贷10年，那么总共可以节省约36，3452元的利息。

这一点就可以从央行的技术利率就能看得出来，已经连续几年下调基准利率，从最开始的8%降到1%，再从1%降到了现在的8%。

3房贷利率降低的方法有哪些来看看这些

1、房贷利率降低的方法有哪些？选择合适的贷款方案：不同的贷款方案有着不同的利率水平和还款方式。因此，在选择房贷时，要对比各家银行或其他贷款机构的贷款方案，选择最适合自己的方案。

2、选择公积金贷款。相较于商业贷款而言，公积金贷款在利率上有非常明显的优势。若用户满足公积金贷款的条件，选择公积金贷款确实可以为用户节省利息支出。对于已经购房的用户来说，转公积金贷款也是降低房贷利率的有效办法。

3、要是在房贷放款前，银行给出的贷款利率太高，想要降低房贷利率有这几种方法可以参考：多付点首付。一般首付比例是不低于30%，提高首付比例房贷不变的基础上，贷款额度会变少。

关于房贷怎么降低利率的内容到此结束，希望对大家有所帮助。