公积金贷款利率会有差别吗（公积金贷款利率更低吗）

大家好，相信到目前为止很多朋友对于公积金贷款利率会有差别吗和公积金贷款利率更低吗不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享公积金贷款利率会有差别吗相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

1公积金贷款利率会变化吗?

不会。根据查询希财网显示，申请了公积金贷款的用户，签订的是固定利率，公积金贷款利率不管如何调整，贷款期限内利息不会发生变化。

会根据国家政策自动调整。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款利率不会下降，公积金贷款目前仍是固定利率，并没有与LPR挂钩，因此想要公积金贷款利率下调，就只能够相关部门出台政策同意下调贷款利率，这是比较困难的事情。

法律分析：会变，但是是不定时的。一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，但是具体要到下一年的一月一日调整，如果贷款日期不到第二年的1月1日，利息就以贷款时的利息为准即可。

变动情况也不同。一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。

如果银行利率上调，公积金贷款利率是会跟着变的，公积金贷款利率是每年一调的，而无论年内调整过多少次。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。

2商业贷款和公积金贷款利率一样吗

公积金贷款的利率和商业贷款的利率却别挺大的，具体利率规定如下：公积金贷款基准的利率为：5年以下贷款期限，年利率为75%；5年以上贷款期限，年利率为25%。

房贷30万，20年还清，按照商业贷款来计算，是等额本息计算，年利率：655%（月利率545833333333333‰）每月月供：224556元总利息：23893418元。

相比之下公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低上许多，因为公积金是对在职职工的一种福利待遇，每个人和家庭最多只能贷两次公积金贷款，第三次无法申请公积金贷款了。

通常商业贷款利率执行不低于1倍的商业贷款基准利率，具体差值要视情况而定。我们通过以上关于公积金贷款和商业贷款利率差多少内容介绍后，相信大家会对公积金贷款和商业贷款利率差多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

公积金贷款与银行贷款的利率相差的还是比较多的，同一笔贷款金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金贷款利率5%，贷款50万30年，利息42万。商业贷款利率55%，贷款50万30年，利息63万。两者相差21万。

3公积金贷款利率是浮动的吗

公积金贷款利率是浮动利率。公积金贷款利率是根据经济发展的需要随时做出调整的，具体调整幅度是由公积金管理中心决定的。

公积金贷款利率是浮动利率，但是它相对固定，不会轻易更改。公积金贷款利率的变动也是和经济发展有关。因为银行会根据当年的经济变化进行相应的货币政策调整，然后各大银行就会根据央行的调整对公积金贷款利率进行一些浮动。

公积金贷款利率是浮动利率，但公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率相对固定。各大银行在住房公积金贷款利率上都是根据央行公布的公积金贷款利率来调整的。

是的。若央行调整贷款基准利率，则新利率将从次年1月1日起实施，具体由公积金管理中心决定。若借款人觉得利率适合自己，也可选择固定利率政策。

4公积金的房贷利率都一样吗?

都一样，目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

住房公积金贷款利率并非固定不变。其利率一般是波动利率是依据经济发展的需求随时做调整的，各家银行在住房公积金贷款利率上也是根据央行发布的公积金贷款利率来调整的。

不管是由哪个银行进行放款，这个利率都是一样的。公积金贷款利率是固定的吗？住房公积金贷款利率并不是固定不变的，其利率通常是浮动利率。

公积金贷款的利率是全国统一的，对公积金贷款的利率有影响的两个因素就是购房次数和贷款年限，在购房次数和贷款年限都一样的情况下，所有人的公积金贷款利率都是一样的。

个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。

不过两者的利息计算方式都是一样的，只不过因为公积金贷款的低利率，导致了总利息相差很多。

5公积金贷款利率变化吗

1、首先如果是LPR出现调整，那么公积金贷款利率是不会随调整变化的，如果是国家统一调整公积金贷款利率，那么就会发生变化。

2、公积金贷款利率执行后一般很少会出现变动，除非是出现了像现在楼市低迷的情况，央行需要下调贷款利率来稳定楼市，或者是其他特殊的情况。

3、公积金贷款利率是会变的。银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

4、公积金贷款的利率不会随LPR的变动而变动，公积金贷款的利率是由公积金中心设定的，并不会随着LPR调整，除非是公积金中心对于公积金贷款的利率有新调整，不然公积金贷款的利率将会始终保持在这个水平。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。