二手房公积金贷款代办费（二手房公积金贷款中介代办费是多少?）

大家好，今天本篇文章就来给大家分享二手房公积金贷款代办费，以及二手房公积金贷款中介代办费是多少?对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

1本文目录：

• 1、二手房贷款有贷款服务费吗
• 2、公积金贷款有手续费吗
• 3、买二手房需交代办费吗？
• 4、二手房转按揭如何交易，都需要付哪些费用
• 5、二手房有按揭服务费吗?

2二手房贷款有贷款服务费吗

二手房需要交按揭服务费。因为一般来说，二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭服务费用主要包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。

1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、查询公积金(如需公积金贷款)：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

拓展资料：买二手房有贷款服务费吗？

一、一般的费用包括营业税5?.65%，契税1%-3%，土地1%，个税1%，手续费6元/平米，印花税0.25%，登记+图纸100元等。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

法律依据：《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。

3公积金贷款有手续费吗

申请公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金管理中心为用户办理公积金贷款相关业务都是免费办理，只不过在办理房产抵押时，用户可能需要缴纳房产部门及评估机构按照规定收取的合法的工本费以及相关的管理费用。

拓展资料：

办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费，在办理住房公积金抵押登记时，可向申请抵押者按2‰收取手续费，其他费用具体收费标准如下：

担保费：按贷款额度及贷款年限具体计算

代办费：收费标准为300元，具体请咨询您的贷款办理机构。

评估费：收费标准为300元，其中1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

第二套房可享受公积金贷款。

根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。

首套自住住房贷款额度有望提高。

另外，三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。

4买二手房需交代办费吗？

二手房买卖的过程中，由于程序比较麻烦，好多买卖双方没有办法自己完成，所以就喜欢找二手房中介进行。大家都知道在二手房中介交易是需要缴付一定的中介费的，那么这些中介费需要多少钱呢?其中二手房中介按揭代办费又是多少呢?我们一起来详细的了解一下。

在二手房中介缴纳中介费的时候买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：一套房终身只缴一次维修基金，二手房一般都是以前缴纳过的，无需再次缴纳。若你贷款，有评估费。目前正规中介公司会收取的代办费有两项，一个是过户代办，一个是按揭代办。

买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

第一，如果中介公司没有让买卖双方签下买卖的合同，那么中介公司是没有任何的权利收取中介的费用的。但是中介公司可以收取一定数量的劳务费。

第二，如果中介公司让买卖的双方签署了买卖的合同，但是双方没能够顺利的完成交易，那中介公司是要收取中介费的。

第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。

正常来说，中介费是成交价格的1~3%;买卖双方各一半;但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。

大家都知道在二手房的交易过程中，还有过户代办和按揭代办，这个中介公司也会收取相应的费用，一般在600元左右，但是地域不同，费用也是有些差异的。

如果您需要按揭买二手房，并且交由中介公司处理，那么你首先要选择一个诚信度高、口碑好的公司，这样才不会让您在交易的过程中上当受骗的，对于二手房中介按揭代办费的问题，一个好的中介公司会给您一个合理的答案的。

5二手房转按揭如何交易，都需要付哪些费用

按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费

每证90元，由房管局收取。

2、房屋评估费

评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费。

3、按揭代理费

按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。

4、贷款保险费

贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。

5、贷款合同公证费

每宗300元。

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元。

7、交易委托公证费：每宗200元。

8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取。

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

扩展资料

二手房贷款担保的流程有以下：

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料。

2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审。

3、协助买卖双方办理交易过户。

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司。

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批。

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款。

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

参考资料来源：百度百科--二手房贷款

6二手房有按揭服务费吗?

二手房有按揭服务费，其按揭服务费主要包括以下八个方面的费用：1、房屋查案费：每证为90元，由房管局收取。2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如若不需要出评估报告，则只需收取300元的初评费。3、按揭代理费：按揭公司直接收取的服务费，标准是贷款额×1%至1.5%，不同按揭公司执行的标准有所差异，较普遍的是贷款额的1%或者1.2%。4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限，由保险公司来收取，二手房按揭贷款的最高年限为20年。5、贷款合同公证费：每宗为300元。6、转按揭合同协议公证费：每宗为300元。7、交易委托公证费：每宗为200元。8、银行公积金代办费：每宗为500元，由相应银行进行收取。

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