商住楼与住宅楼的区别（商住楼和住宅）

大家好，关于商住楼与住宅楼的区别很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于商住楼和住宅的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

1商住楼和住宅楼的区别

土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。 产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，一般都只有四十年或者是五十年，而住宅楼的产权年限比较长，一般有七十年。

商住楼与住宅楼的主要差异在于功能，前者既可作店铺也可作为住所，后者仅供居住；其次，两者使用寿命有异，商住楼最长50年，住宅楼则是70年；此外，商住楼水电费相对较高，且居住密度较大，而住宅楼则相对较低。

土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

2商住楼和住宅楼的本质差异

商住楼与住宅楼的主要差异在于功能，前者既可作店铺也可作为住所，后者仅供居住；其次，两者使用寿命有异，商住楼最长50年，住宅楼则是70年；此外，商住楼水电费相对较高，且居住密度较大，而住宅楼则相对较低。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

第一价格的差别（由于两者土地性质的不同，商住楼的商业性质土地使用年限为40年，住宅性质的土地使用年限为70年）第生活成本的不同（由于商业性质的土地和住宅性质的土地在水电费等生活成本上的定价是不一样。所以，商住楼和住宅楼的生活成本差很多。

商住楼和普通住宅的区别：商住楼和普通住宅房的土地性质是不一样的，一般商住楼的土地其实是综合用地或者是商业性质的用地，而住宅房的土地其实就是属于住宅性质的。商住楼和普通住宅房的产权年限也不一样，如果是商住楼的话，产权年限会短一些，一般是40年或者是50年。

3最近买了一套房子,性质是商住楼,请问和住宅楼有啥区别

最近我购买了一套商住楼，与住宅楼相比，它们在多个方面存在差异。首先，产权年限有所不同，住宅楼的产权年限通常为70年，而商住楼则可能为40年或50年。其次，居住环境也有所不同，商住楼内同时存在办公和居家功能，两者混杂，这可能会影响居住体验。

商住两用房与普通住宅的主要区别在于土地使用年限和相关税费的差异。商住楼的土地使用性质为综合用地，其使用权年限为50年，相比之下，普通住宅的使用年限通常是70年。商住两用型住宅和普通住宅在税费方面的不同也较为显著。

商住房就是指可以商用，也可居住的房屋，住宅房就是指提供居住的房屋。商住房占用的土地是经营性质的土地，其产权年限一般是40年，但是住宅房与其不同，其土地是住宅用地，产权年限是70年。产权年限有到期的话，商住房需要主动进行续期申请，住宅房无需申请，自动续期。

商住楼和住宅楼主要有以下区别：土地性质和用途：商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，可以作为商用和住宅使用，底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅。住宅楼的土地性质为住宅用地，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。

4商住楼和住宅楼的区别有哪些?

最近我购买了一套商住楼，与住宅楼相比，它们在多个方面存在差异。首先，产权年限有所不同，住宅楼的产权年限通常为70年，而商住楼则可能为40年或50年。其次，居住环境也有所不同，商住楼内同时存在办公和居家功能，两者混杂，这可能会影响居住体验。

功能定位不同。住宅楼的主要功能是满足居民的居住需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间。而商住楼除了居住功能外，还具备商业用途，如商铺、办公空间等。 产权差异。住宅楼一般是长期居住用地，产权年限通常为70年。而商住楼的产权年限通常为40或50年，到期后需按照相关规定进行续期。

土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

5商住楼和住宅楼有什么区别

商住楼和住宅楼有什么区别 土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

最近我购买了一套商住楼，与住宅楼相比，它们在多个方面存在差异。首先，产权年限有所不同，住宅楼的产权年限通常为70年，而商住楼则可能为40年或50年。其次，居住环境也有所不同，商住楼内同时存在办公和居家功能，两者混杂，这可能会影响居住体验。

土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

好了，关于商住楼与住宅楼的区别和商住楼和住宅的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站。